駐車場運営は周辺エリアの相場から適切な料金を決定する

駐車場運営は周辺エリアの相場から適切な料金を決定する

駐車場運営では周辺エリアの相場を見て、そこから適切な料金を決定することが妥当です。
あまりにも高い料金設定にしては、ユーザーはまずは値段の安い他のパーキングに向かい、そこが満車でやむを得ないときのみこちらを利用するといった形になりかねません。
おこぼれをもらう駐車場運営姿勢で良いのであれば話は別ですが、健全なビジネスとは言い難いです。
一方、ライバルよりも安い価格にすることはユーザーに対する大きなアピールになり、とくにこちらが何が何でも大きな利益を上げないと困るような状況ではなく、それこそちょっとした小遣い程度が稼げれば良いと思っている場合にはあり得る選択肢の一つかもしれません。
ですが、安いほど良いという単純なものではないことも理解する必要があります。
ライバルとの価格競争に巻き込まれて両者とも疲れてしまうだけに終わるかもしれませんし、安さゆえに十分な管理体制が取れずに結果的にユーザー離れを招くこともあります。

タイプによって異なる駐車場運営のメリット・デメリット

駐車場運営には2つのタイプがあり、それぞれでメリット・デメリットが異なります。
月極駐車場は初期投資が少なく、収入も比較的安定していて転用性も高いです。
しかし収益は安定しているもののリスクが低いため、利益となるリターンも少ないです。
もっと多くの利益を駐車場運営で得たいなら、月極駐車場よりもコインパーキングになります。
コインパーキングは、立地次第で大きな利益を得られる可能性が高いです。
駐車場の需要が多いエリアならひっきりなしに利用者が現れるため、成功する可能性も高くなります。
ですが商業施設などが周囲にない状況だと、駐車場の需要が低いため収益も低くなりがちです。
立地次第で大きく儲けられるメリットは、デメリットと表裏一体と言えるでしょう。
他にもコインパーキングには初期費用が少ないメリットがある一方、税制上の優遇措置がないのもデメリットです。
このようにタイプによってメリット・デメリットは異なるので、駐車場運営は慎重に方法を考えましょう。